Demolición industrial en Madrid

Qué es la demolición industrial

La demolición industrial es el derribo de naves industriales en desuso, demolición de plantas de producción y derribo de instalaciones auxiliares (silos, depósitos, líneas fijas), a diferencia de la demolición residencial, que trata bloques de viviendas o casas. Estas estructuras suelen ser diáfanas, con cubiertas de gran superficie y, en muchos casos, una cimentación industrial que hay que valorar aparte de la propia estructura vista.

Detección y retirada de amianto en naves industriales

Muchas naves anteriores a 2002 tienen cubiertas de fibrocemento con amianto, más conocidas como uralita. Antes de tocar la estructura hay que localizarlas e inspeccionarlas, y si contienen amianto, retirarlas con un plan de trabajo aprobado y un proveedor inscrito en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA). El proceso completo está en cubiertas de uralita en naves industriales.

Precio de la demolición industrial

El precio final depende, sobre todo, de la superficie de la nave, el tipo de estructura (metálica o de hormigón) y si aparece amianto en la cubierta. El desglose completo de estos factores, obra por obra, está en precio de demolición por m².

¿En qué municipios trabajamos?

En los 179 municipios de la Comunidad de Madrid. Estos son algunos, agrupados por zona; si el suyo no aparece, igualmente lo cubrimos.

• Madrid capital

  Madrid

• Corona sur

  Getafe, Leganés, Fuenlabrada, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto, Valdemoro

• Corredor del Henares

  Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Coslada, San Fernando de Henares, Arganda del Rey, Rivas-Vaciamadrid

• Corona norte y oeste

  Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte, Navalcarnero

• Sierra y vegas

  Collado Villalba, Galapagar, Torrelodones, San Lorenzo de El Escorial, Guadarrama, Colmenar Viejo, Aranjuez, Chinchón

Preguntas frecuentes

• ¿Cuánto se cobra por m² de demolición?

  Depende de la superficie de la nave, el tipo de estructura, si aparece amianto y la accesibilidad de la parcela; no hay una cifra única para toda demolición industrial. El desglose completo por factor está en precio de demolición por m².

• ¿Cuánto vale el m² de demolición?

  El valor por metro cuadrado varía según el tipo de nave, su superficie y la gestión de residuos que exija; se confirma siempre en la visita técnica, nunca de una tabla genérica. El detalle de estos factores está en precio de demolición por m².

• ¿Qué tipos de demoliciones existen?

  En una nave o planta industrial, las más habituales son el desmantelamiento de la estructura metálica, la demolición con brazo de gran alcance en naves de gran altura y la retirada de cimentaciones si el solar va a recibir una nueva construcción. La explicación completa de cada técnica, para cualquier tipo de obra, está en tipos de demolición.

• ¿Cuánto se cobra por metro cuadrado de demolición?

  Se cobra según los mismos factores en cualquier nave: superficie, tipo de estructura, presencia de amianto y accesibilidad. La cifra final siempre sale de la visita técnica; el desglose está en precio de demolición por m².

• ¿Es obligatorio retirar el amianto antes de demoler una nave industrial?

  Sí, si la nave tiene cubiertas de fibrocemento o uralita anteriores a 2002 hay que localizarlas antes de tocar la estructura y, si contienen amianto, retirarlas con un plan de trabajo aprobado por un proveedor inscrito en el RERA.

• ¿Qué pasa con los residuos de una demolición industrial?

  Se separan por tipo de material (metal, madera, plástico, fracción mineral) y cada fracción va a un gestor autorizado. Los proveedores de nuestra red cuentan con número NIMA, y cada tonelada sale con su certificado de destino.

• ¿Qué maquinaria se usa para demoler naves industriales de gran altura?

  Retroexcavadoras con brazo de gran alcance, que permiten trabajar sobre pórticos y cubiertas elevadas desde el suelo, sin que ningún operario tenga que subir a la estructura.