Demolición de edificios en Madrid
«Cero sorpresas»: el precio final y el día, por escrito, antes de tocar el edificio.
Filtramos qué proveedor de nuestra red demuele su bloque de viviendas o edificio residencial en la Comunidad de Madrid, con una propuesta cerrada y firmada: lo que incluye y lo que no, antes de que entre la primera máquina.
Qué incluye la demolición de un edificio en Madrid
Bajo demolición de edificaciones entendemos el derribo, total o parcial, de bloques de viviendas y edificios residenciales, entre medianeras o exentos. Es un tipo de obra distinto al de una vivienda unifamiliar aislada: casi siempre implica colindantes a proteger y, si el edificio tiene varias plantas, más volumen de estructura y de residuos que gestionar.
La mayoría de estos derribos se ejecuta con demolición mecánica: retroexcavadora con martillo hidráulico, cizalla o pinza. La demolición manual queda para interiores o zonas sin acceso para una máquina. En un edificio en altura, la mecánica se ejecuta con brazos de largo alcance, que permiten derribar planta a planta sin que ningún operario tenga que subir a la estructura.
El precio final depende, sobre todo, de la superficie, el número de plantas y si el edificio tiene amianto o accesos restringidos. El desglose completo de estos factores, obra por obra, está en precio de demolición por m².
Garantías de este servicio
Sin ficha de Google ni reseñas centralizadas, esto es lo que puede comprobar antes de firmar.
- Certificado de destino por cada tonelada de residuo.
- Presupuesto cerrado, sin modificados sin firmar.
- Gestión solo en vertedero autorizado.
Son las mismas garantías de proceso que aplicamos en cualquier obra que gestionamos; el detalle completo, con el resto de factores de precio y preguntas del servicio en toda la Comunidad de Madrid, está en demoliciones en Madrid.
¿Quiere el precio y la fecha de su edificio antes de decidir? Cuéntenos la superficie y el número de plantas y se lo confirmamos por escrito.
Solicitar presupuesto¿En qué municipios trabajamos?
En los 179 municipios de la Comunidad de Madrid. Estos son algunos, agrupados por zona; si el suyo no aparece, igualmente lo cubrimos.
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Madrid capital
Madrid
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Corona sur
Getafe, Leganés, Fuenlabrada, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto, Valdemoro
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Corredor del Henares
Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Coslada, San Fernando de Henares, Arganda del Rey, Rivas-Vaciamadrid
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Corona norte y oeste
Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte, Navalcarnero
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Sierra y vegas
Collado Villalba, Galapagar, Torrelodones, San Lorenzo de El Escorial, Guadarrama, Colmenar Viejo, Aranjuez, Chinchón
Preguntas frecuentes
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¿Qué es la demolición manual?
La demolición manual es la que se ejecuta con herramienta y mano de obra, sin maquinaria pesada. En un edificio se reserva para interiores, patios estrechos o elementos junto a una medianera que debe conservarse, y para volúmenes pequeños, porque multiplica las horas de trabajo por metro cúbico demolido.
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¿Cómo se minimiza el impacto en el entorno durante la demolición de un edificio?
Con riego permanente para controlar el polvo, protección previa de las medianeras y colindantes, y separación de residuos en obra para no acumular escombro mezclado en la calle. El plan de trabajo también fija el horario de la maquinaria más ruidosa según lo que permita cada ayuntamiento.
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¿Quién paga el derribo de un edificio en ruinas?
La conservación del inmueble es una obligación legal del propietario, así que el derribo de un edificio declarado en ruina corre, en principio, a su cargo. Si el propietario no lo ejecuta, el ayuntamiento puede acometerlo por ejecución subsidiaria y repercutirle el coste.
El procedimiento exacto y los plazos varían según el municipio y la normativa autonómica aplicable: se confirman caso por caso, no en esta página. -
¿Es obligatorio detectar amianto antes de derribar un edificio?
Sí, en cualquier edificio anterior a 2002 hay que localizar el amianto (cubiertas, bajantes, depósitos) antes de tocar la estructura. El proceso completo está en detectar amianto antes de derribar un edificio.
Enlaces relacionados
Esta página cubre solo la demolición de edificios. El resto de garantías, factores de precio y preguntas generales del servicio en toda la Comunidad de Madrid están en demoliciones en Madrid.